W ofercie Biura Millenium Home Nieruchomości na sprzedaż nowoczesny, parterowy dom jednorodzinny o powierzchni 131 m², położony na w całości ogrodzonej działce o powierzchni 800 m² (8 arów) w Straszęcinie, gm. Żyraków, zaledwie około 3 km od Dębicy.

Dom został wybudowany według projektu Dom przy Bukowej 47 i znajduje się na zaawansowanym etapie realizacji.
Wykonano już m.in. tynki wewnętrzne, wylewki, instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną oraz stolarkę okienną.
Dzięki temu przyszły właściciel przejmuje nieruchomość, w której znaczna część prac budowlanych została już wykonana, zachowując jednocześnie możliwość podjęcia własnych decyzji dotyczących ogrzewania, wykorzystania poddasza oraz finalnego wykończenia wnętrz.

Funkcjonalny, parterowy układ
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Cała podstawowa przestrzeń mieszkalna znajduje się na jednym poziomie, a układ pozwala na wygodne rozdzielenie części dziennej od prywatnej.
Na powierzchnię 131 m² składają się:- przestronny salon z otwartą kuchnią i jadalnią,
- spiżarnia przy kuchni,
- 4 ustawne sypialnie, w tym jedna z garderobą,
- łazienka,
- osobna toaleta,
- wiatrołap,
- funkcjonalny hall,
- pralnia połączona z kotłownią.

Jedno z pomieszczeń może zostać wykorzystane również jako gabinet lub przestrzeń do pracy z domu.

Wykonane prace i rozwiązania techniczne
Dom został wybudowany z pustaka ceramicznego, a fundamenty zostały ocieplone. Zamontowano trzyszybową stolarkę okienną z ciepłą ramką.
W budynku wykonano już:- tynki wewnętrzne,
- wylewki,
- instalację wodno-kanalizacyjną,
- instalację elektryczną,
- przygotowanie pod podłączenie Internetu i telewizji,
- przygotowanie pod domofon,
- gniazda przygotowane pod możliwość podłączenia agregatu prądotwórczego.

Istotnym udogodnieniem jest również instalacja elektryczna przygotowana pod montaż rolet zewnętrznych. Odpowiednie wyprowadzenia zostały wykonane w każdym pokoju, dzięki czemu przyszły właściciel może zdecydować się na montaż rolet bez konieczności ponownego prowadzenia przewodów i ingerowania w wykonane już tynki.

Media i ogrzewanie
Woda oraz kanalizacja zostały już doprowadzone do nieruchomości. Po stronie nowego właściciela pozostanie dopełnienie wymaganych formalności związanych z rozpoczęciem korzystania z mediów.
Przyłącze energetyczne jest obecnie w trakcie realizacji, a zgodnie z informacją inwestora prace mają zostać zakończone do końca 2026 roku.
Na obecnym etapie nie zamontowano docelowego źródła ciepła. Budynek przygotowano tak, aby przyszły właściciel mógł dobrać rozwiązanie odpowiadające swoim potrzebom. Przewidywane możliwości obejmują m.in. pompę ciepła, ogrzewanie elektryczne lub kocioł na pellet.

Betonowy strop i możliwość zagospodarowania poddasza
Dom posiada betonowy strop. Ocieplenie stropu i poddasza nie zostało jeszcze wykonane jest to celowa decyzja inwestora, pozostawiająca przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania sposobu izolacji do dalszego wykorzystania tej przestrzeni.
W zależności od potrzeb kupujący może zdecydować, czy poddasze pozostanie przestrzenią nieużytkową, czy w przyszłości zostanie zagospodarowane. Pozwala to dobrać odpowiednie rozwiązanie dotyczące izolacji już pod konkretny sposób użytkowania budynku.

Dach z 40-letnią gwarancją
Dach został pokryty blachodachówką objętą 40-letnią gwarancją. Dokumentacja dotycząca zastosowanego pokrycia dachowego może zostać przekazana przyszłemu właścicielowi.

Udokumentowany przebieg budowy
Dużym atutem nieruchomości jest możliwość dokładnego prześledzenia dotychczasowego procesu budowy.
Prowadzony jest pełny dziennik budowy wraz z wpisami kierownika budowy, a inwestor dysponuje kompletną dokumentacją dotyczącą wykonanych prac.
Dostępna jest również dokumentacja fotograficzna wcześniejszych etapów realizacji, w tym elementów i instalacji, które po wykonaniu tynków czy wylewek nie są już widoczne. Dzięki temu kupujący może zapoznać się nie tylko z obecnym stanem nieruchomości, ale również ze sposobem realizacji wcześniejszych etapów prac.

Ogrodzona działka 800 m²
Dom znajduje się na w całości ogrodzonej działce o powierzchni 800 m². To kolejny istotny element zagospodarowania posesji, który został już wykonany.
Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą prywatną. W ramach sprzedaży zapewniona jest możliwość swobodnego przejazdu i przechodu do posesji. Szczegółowe informacje dotyczące prawnej formy dostępu do drogi zostaną przedstawione zainteresowanym osobom.

Proces budowy nie został jeszcze formalnie zakończony, dlatego budynek nie posiada obecnie numeru porządkowego.
Spokojna okolica i szybki dojazd do Dębicy
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Straszęcina, z dala od głównych, intensywnie uczęszczanych dróg. W najbliższym otoczeniu rozwija się nowoczesna, niska zabudowa jednorodzinna.

Jednocześnie w pobliżu dostępna jest infrastruktura potrzebna w codziennym życiu, m.in.:- szkoła podstawowa,
- przedszkole,
- sklepy spożywcze,
- apteka,
- przychodnia,
- stacja paliw.

Dębica ok. 3 km
węzeł autostrady A4 ok. 3 km
Tarnów nieco ponad 30 km
Rzeszów niespełna 50 km

Lokalizacja pozwala więc połączyć spokojne otoczenie domu jednorodzinnego z szybkim dostępem do miasta oraz autostrady A4.
Dom, który możesz dokończyć po swojemu
To propozycja dla osób, które nie chcą rozpoczynać budowy od podstaw, a jednocześnie zależy im na możliwości samodzielnego zdecydowania o ostatecznym charakterze swojego domu.

Wykonano już znaczną część prac: budynek posiada tynki, wylewki, instalacje, trzyszybową stolarkę okienną, ocieplone fundamenty i gotowy dach, a działka jest ogrodzona. Instalacja elektryczna została dodatkowo przygotowana pod rolety zewnętrzne i domofon.
Jednocześnie przyszły właściciel nadal może zdecydować o źródle ogrzewania, sposobie wykorzystania poddasza, jego izolacji oraz finalnym standardzie i stylistyce wykończenia wnętrz.

Cena: 690 000 zł
Dominika Przybyło
 
Millenium Home Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )